Reforma de piso heredado: por dónde empezar en Madrid

Heredar un piso en Madrid es una situación muy frecuente y reformarlo antes de habitarlo o de ponerlo en venta o alquiler es casi siempre la mejor decisión. Sin embargo, la reforma de un piso heredado tiene particularidades que conviene conocer antes de empezar.

Primer paso: evaluación del estado

Antes de pedir presupuestos de reforma, es fundamental hacer una evaluación técnica del estado de la vivienda. Hay que revisar la instalación eléctrica (cuadro, cableado, toma de tierra), la fontanería (materiales, presión, fugas), el estado de los forjados y la humedad, las ventanas y carpinterías, y el estado general de techos, paredes y suelos. Maena Reformas ofrece esta evaluación gratuita.

Vaciado y limpieza

En pisos heredados de personas mayores suele ser necesario un vaciado completo del contenido antes de iniciar la reforma. Este servicio de vaciado y desescombro tiene un coste variable según el volumen, pero habitualmente oscila entre 500 y 2.000 €. Es importante no tirar ningún documento o objeto de valor hasta hacer un inventario completo.

Reforma para alquilar vs. para vender vs. para vivir

El objetivo de la reforma determina las calidades y el presupuesto a invertir. Para alquilar, conviene invertir en materiales resistentes y durables sin excederse en la calidad decorativa. Para vender, el retorno de la inversión en la reforma puede ser muy alto si se elige bien el nivel de calidad. Para vivir, la personalización es el factor más importante. Maena Reformas le asesora sobre la mejor estrategia en cada caso.