Reforma integral de piso: guía completa paso a paso

Acometer una reforma integral puede parecer abrumador, pero con la planificación adecuada el proceso es claro y controlado. En Maena Reformas hemos renovado más de 500 viviendas en la Comunidad de Madrid y hemos perfeccionado cada fase del proceso.

Fase 1: Visita técnica y proyecto

Todo empieza con una visita a la vivienda para evaluar su estado, tomar medidas y entender qué quiere el propietario. A partir de ahí se elabora un proyecto con planos, materiales elegidos y presupuesto detallado. En reformas de más de 25 m² de obra es necesario un proyecto técnico visado por un arquitecto.

Fase 2: Licencias y permisos

Las reformas que afectan a elementos estructurales o a la distribución requieren licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Madrid. Las reformas interiores sin cambio de estructura suelen tramitarse como obra menor, con menor coste y tiempo de gestión. Maena Reformas se encarga de toda la tramitación.

Fase 3: Ejecución de la obra

El orden de los trabajos es clave para una reforma eficiente: primero los derribos, luego las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización), después los cerramientos, alicatados, solados, carpintería, y finalmente acabados como pintura y mobiliario. Una reforma integral de 80 m² tarda habitualmente entre 8 y 12 semanas.