Sobre sistema sate para fachadas
Instalación del Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) en fachadas de viviendas y edificios. Solución para estudiar la envolvente, los puentes térmicos y el comportamiento energético del edificio.
El SATE mejora el aislamiento desde el exterior mediante un sistema completo de soporte, fijación, aislamiento, armadura y acabado, no mediante una pintura aislante.
Cuándo es adecuado contratarlo
- Se estudia en fachadas con pérdidas térmicas, puentes térmicos o necesidad de renovar el revestimiento cuando el edificio permite actuar por el exterior.
Qué problemas resuelve
- Reduce la transmisión a través de cerramientos y ayuda a tratar encuentros y puentes térmicos dentro de una solución continua.
- Protege el soporte frente a intemperie y puede mejorar el comportamiento energético si el sistema está correctamente definido.
Comprobaciones previas
- Se revisan soporte, fisuras, humedad, fijaciones, vuelos, zócalos, huecos, encuentros, medianeras y accesos para andamio.
- Se comprueban espesores, condensaciones, cajas, persianas, instalaciones y acuerdos de la comunidad.
Alcance y partidas habituales
- Preparación del soporte, perfiles, adhesivo y fijaciones, aislamiento, malla, capas base, acabado y remates de huecos.
- Andamio, reparación profunda, modificación de vierteaguas, bajantes, persianas y pintura interior se identifican aparte.
Qué no está incluido sin confirmación
- No se cubren humedades activas, patologías estructurales o soportes inestables sin repararlos y documentarlos.
- La mejora de consumo no es una garantía individual: depende de puentes restantes, ventilación, equipos y hábitos.
Materiales y decisiones técnicas
- El espesor y tipo de aislamiento se decide por soporte, riesgo de condensación, encuentros, reacción al fuego y objetivo térmico.
- El acabado, color, zócalo y fijación deben ser compatibles con exposición, edificio y mantenimiento.
Dependencias y coordinación con otros gremios
- Requiere coordinación con comunidad, andamios, ventanas, persianas, climatización, bajantes y acometidas de fachada.
- La reparación del soporte debe preceder al sistema y los remates deben cerrarse antes de desmontar medios auxiliares.
Información necesaria para preparar un presupuesto
- Aporte planos o alzados, fotos de cada fachada, altura, accesos, orientación, patologías, huecos y acuerdos comunitarios conocidos.
- Indique si existe auditoría, certificado energético, proyecto previo o actuación de ventanas prevista.
Errores que conviene evitar
- Comparar solo centímetros de aislamiento sin revisar encuentros, zócalo, fijaciones, fuego, huecos y remates.
- Aplicar el sistema sobre un soporte húmedo o fisurado para ocultar la patología.
Preguntas frecuentes sobre sistema sate para fachadas
¿El SATE se puede instalar en una sola vivienda?
Normalmente afecta a la envolvente común y requiere estudiar comunidad, fachada y coherencia de remates; no es una decisión solo interior.
¿El SATE elimina todas las humedades?
No. Puede mejorar el comportamiento térmico, pero filtraciones, capilaridad o fugas necesitan un diagnóstico y solución específicos.