Reformas para Fondos de Inversión en Madrid
Rehabilitación masiva de carteras inmobiliarias con reporting financiero incluido
Los fondos de inversión y SOCIMIs que operan en el mercado inmobiliario de Madrid necesitan un contratista capaz de gestionar rehabilitaciones a escala: múltiples inmuebles en paralelo, control de costes exhaustivo, reporting financiero por activo y garantías de ejecución que cumplan con las exigencias del inversor institucional. Maena Reformas tiene la estructura y la experiencia para ejecutar programas de reforma a gran escala en Madrid.
Solicitar presupuesto profesionalLo que ofrecemos a fondos de inversión
Capacidad de ejecución simultánea en múltiples inmuebles en Madrid y toda la CM
Reporting mensual de costes por activo alineado con el sistema contable del fondo
Presupuesto base + opciones de mejora para maximizar el CAPEX según el plan de negocio
Garantías bancarias y seguros de responsabilidad civil adaptados a inversores institucionales
Servicios disponibles para Fondos de Inversión
Seleccione el servicio y la zona de Madrid donde necesita la intervención.
Reforma Integral de Vivienda
Renovamos por completo su vivienda llave en mano.
Reforma de Cocina
Cocinas modernas, funcionales y de diseño.
Reforma de Baño
Cambiamos su bañera por plato de ducha y más.
Instalaciones Eléctricas
Renovaciones completas adaptadas a normativa.
Fontanería
Redes de agua, saneamiento y reparaciones.
Pintura de Viviendas
Acabados limpios que renuevan su hogar.
Suelos: Parquet y Tarima
Aportamos calidez y confort con suelos de calidad.
Local Comercial a Vivienda
Cambio de uso y adecuación integral.
Locales y Comunidades
Rehabilitación de espacios con mínimas molestias.
Reformas para Empresas
Soluciones para tiendas, clínicas y oficinas.
Piscinas
Diseño y construcción de piscinas personalizadas.
Certificado Energético
Gestión completa del certificado para su vivienda.
Proyectos y Licencias
Coordinación técnica y administrativa.
Financiación
Facilidades de pago y opciones flexibles.
Sistema SATE para Fachadas
Aislamiento térmico exterior de fachadas y edificios.
Impermeabilización de Terrazas
Sellado total de terrazas y cubiertas planas sin goteras.
Aislamiento Térmico y Acústico
Reducimos el consumo energético y el ruido de su vivienda.
Instalación de Aire Acondicionado
Sistemas split, multisplit y conductos para su hogar.
Rehabilitación de Fachadas
Restauramos y renovamos fachadas de edificios y viviendas.
Suelo Radiante
Calefacción eficiente invisible bajo el pavimento.
Adaptaciones para Personas Mayores
Reformas de accesibilidad para envejecer en casa con seguridad.
Reforma de Áticos y Buhardillas
Transformamos áticos y buhardillas en espacios únicos.
Reforma de Garajes y Trasteros
Optimizamos y renovamos garajes y espacios de almacenaje.
Domótica e Hogar Inteligente
Automatizamos su vivienda para mayor confort y ahorro.
Techos y Falsos Techos
Pladur, escayola y sistemas técnicos de techo.
Portales y Zonas Comunes
Renovamos portales, escaleras y accesos de comunidades.
Paneles Solares Fotovoltaicos
Autoconsumo solar con gestión de subvenciones incluida.
Carpintería a Medida
Armarios empotrados, muebles y puertas a medida.
Reforma de Terrazas y Balcones
Terrazas impermeabilizadas, pavimentadas y funcionales.
Impermeabilización de Sótanos
Eliminamos humedades y filtraciones en sótanos y semisótanos.
Zonas donde trabajamos con Fondos de Inversión
Preguntas frecuentes — Fondos de Inversión
¿Puede Maena Reformas ejecutar programas de rehabilitación en toda la cartera de un fondo en Madrid?
Sí. Maena Reformas tiene la estructura de personal, proveedores y tesorería para ejecutar programas de rehabilitación de 10, 20 o más inmuebles en paralelo en Madrid y en toda la Comunidad de Madrid. Asignamos un project manager dedicado a cada fondo.
¿Qué tipo de reporting financiero proporcionáis para la reforma en Madrid?
Para inversores institucionales en Madrid elaboramos reporting mensual por activo con: coste real vs. presupuestado, desviaciones por partida, fotografías de avance, KPIs de productividad y proyección de coste a fin de obra. Formato adaptable al sistema de control de cada fondo.
¿Cómo gestionáis el control de costes en obras de gran volumen en Madrid?
Utilizamos software de gestión de obra con presupuesto integrado por partidas, aprobación digital de modificados y alertas automáticas de desviación de coste. En Madrid asignamos un quantity surveyor dedicado a cada programa de rehabilitación de más de 5 activos en paralelo.
¿Cuáles son los plazos habituales para rehabilitar un inmueble de renta en Madrid?
Para inmuebles residenciales destinados a alquiler en Madrid, la reforma entre rotación de inquilinos suele ejecutarse en 3-6 semanas. Para rehabilitaciones entre períodos de vacío programados, diseñamos el plan de obra para maximizar la velocidad sin comprometer calidad ni garantías.
¿Listo para colaborar con Maena Reformas?
Presupuesto en 48 horas. Gestión integral sin que usted tenga que preocuparse de nada.