¿Cuándo es obligatorio renovar la instalación eléctrica en Madrid?

La instalación eléctrica es uno de los elementos más críticos de cualquier vivienda y uno de los que más se descuida en reformas. Una instalación obsoleta no solo es ineficiente: puede ser un riesgo real de incendio o electrocución. En Madrid hay miles de viviendas con instalaciones eléctricas de los años 60-70 que no cumplen la normativa actual.

Señales de que su instalación necesita renovación

Hay varias señales inequívocas: saltan los diferenciales o los magnetotérmicos con frecuencia, tiene bombillas que parpadean, nota un zumbido en los enchufes, las tomas de corriente están ennegrecidas, no tiene toma de tierra, el cuadro eléctrico tiene fusibles de cerámica en lugar de automáticos, o su vivienda fue construida antes de 1973 y no ha tenido ninguna reforma eléctrica.

Normativa vigente: el REBT

El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) establece los requisitos mínimos que debe cumplir cualquier instalación eléctrica. Las viviendas con instalaciones anteriores a 2002 (año de la última revisión del REBT) muy probablemente no cumplen los estándares actuales de seguridad. Para poder alquilar o vender una vivienda, es cada vez más frecuente que se exija el boletín eléctrico en vigor.

Coste de la renovación eléctrica en Madrid

Renovar la instalación eléctrica de un piso de 80 m² en Madrid cuesta habitualmente entre 2.500 y 5.000 €, incluyendo el nuevo cuadro eléctrico, el cableado completo, los mecanismos y el boletín homologado. El boletín eléctrico tiene una vigencia de 20 años para viviendas y debe ser emitido por un instalador autorizado.